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根據《日本總務省》最新人口統計資料顯示,與5年前相比,近年東京23區中已有部分行政區出現人口成長趨緩甚至轉為減少的情況;相關變化並非單純的短期遷徙現象,而是長期住宅成本持續攀升所引發的居住選擇轉向。房價與租金走高,使部分家庭與中產階層逐步移出都心,東京都市結構正釋出轉折訊號。
近年東京都心新建與中古住宅價格持續創高,建築材料與人力成本上揚,加上大型都市再開發推升土地價格,使分譲與租賃市場整體水準上移;對一般家庭而言,購屋總價與每月居住支出快速提高,逐漸超出可負擔範圍,成為人口外移的重要推力。
相較之下,近郊與通勤圈外圍地區,在相近預算下可取得坪數較大、生活機能相對完整的住宅。隨著遠距與彈性工作型態逐步常態化,通勤距離的重要性相對下降,居住空間品質、教育環境與生活成本,成為家庭居住決策的核心考量。
長期觀察日本不動產市場的顧問指出,人口出現減少的行政區,多集中於住宅價格負擔偏高的地段,顯示高房價已成為影響都心居住吸引力的關鍵因素。人口變化向來被視為不動產市場的重要領先指標,此次趨勢更接近結構性調整,而非短期循環波動。
專家分析認為,東京並未失去整體城市吸引力,而是進入功能重新分化階段;都心仍將維持商業、金融、觀光與高端住宅核心地位,但過往「居住人口高度集中」的模式正逐步重塑。人口外移不必然等同城市衰退,反而是成熟大都會常見的演進過程。
類似趨勢在紐約、倫敦等國際城市已有前例;當核心區生活成本持續攀升,人口向外擴散,帶動周邊區域發展,同時也有助於緩解都心過度集中所帶來的壓力。
展望未來,東京不動產市場可能由過去的「全面上漲」轉向「差異化發展」,都心將更聚焦高附加價值住宅,以及單身與高所得族群需求;郊外與通勤圈周邊,則成為家庭型、實需型住宅的主要供給區域。
日本人口成長動能出現變化的統計趨勢,正逐步勾勒出東京新的城市樣貌;高房價引發的居住選擇改變,可能重塑城市空間配置,也為東京作為世界級都市,開啟下一階段的發展方向。

記者賴榮偉/花蓮報導 走過震後及洪災挑戰,花蓮觀光產業邁出重要轉型一步!由花蓮縣政府、台北中正扶輪社及吳若石神父全人發展協會共同推動的「FJM足部反射健康師培訓計畫」今(11/22日舉行隆重的結訓暨授證儀式,由吳若石神父及何靜宜社長親自頒發證書。首家導入FJM服務的星晟棧渡假飯店也到場支持,正式將花蓮觀光帶入療癒之都的實踐階段。 吳若石神父致詞表示,希望大家運用反射健康法為家人朋友及需要的民眾減少苦痛 、減少醫療費用並更加健康;台北中正扶輪社社長何靜宜致詞哽咽表示對於大家奮力的練習、努力完成訓練感到相當感動,扶輪社也將持續本於服務精神,繼續支持培訓計畫。 觀光處處長余明勲表示,特別感謝台北中正扶輪社社長何靜宜在計畫經費上的協助。這項計畫的核心意義,就是將災難衝擊轉化為人才資產。首批健康師自8月30日開訓以來,歷經近三個月的專業洗禮,讓失業的服務業者,成功轉型為具備國際認證的專業健康師。他強調,面對花蓮近期觀光的種種挑戰,我們必須創造無可取代的服務專利。以此次與星晟棧的合作啟動為開端,發展花蓮的療癒產業。 星晟棧渡假飯店協理吳孟庭表示,星晟棧位於花蓮這片療癒之土,致力於為旅客注入活水般的健康能量,吳志男董事長更親自加入此次培訓學習。飯店不僅提供健康飲食,更將服務從生活養生提升至照護層面,導入FJM健康師服務,讓旅客在無憂無慮的環境中享受全面性的健康體驗,開啟養生之旅的新篇章。 這批FJM健康師具備高度專業性。每位健康師皆通過嚴謹訓練,精通基礎反射區及標準化操作手法,並具備針對身體常見不適進行緩解應用的專業能力,確保提供國際認證等級的服務品質。FJM反射健康法手法簡單、安全、具實證效益,能夠解決旅客「安全感」與「深度放鬆」兩大核心需求。 這項合作同時為在地社區和旅宿業帶來雙贏的永續契機。透過與FJM健康師合作,旅宿業者不僅能豐富服務內容,在市場上建立獨特的療癒標籤,同時也為在地培訓出的健康師提供了穩定的工作機會與發展空間。這是一場「受惠者成為服務者」的動人循環,讓旅宿業的消費行為直接轉化為對花蓮社區的溫暖支持。 觀光處處長余明勲誠摯感謝所有參與培訓的學員、吳若石神父全人發展協會及台北中正扶輪社的支持。縣府將與扶輪社持續推動FJM理念,鼓勵更多旅宿業者加入後續的合作梯次,共同迎接花蓮觀光業浴火重生的新里程碑。相關培訓及合作資訊請見花蓮觀光資訊網最新消息(https://gov.tw/sAh)或花蓮AI旅遊小助理(https://hualien.travel/ai-service)。
波新聞─翁順利/台南台南市政府觀光旅遊局新版「臺南奇人帶路」系列報導,推出有食物魔法師美譽的阿美族丮硠‧瑪那(Kilang‧Manah),介紹他運用擅長的推廣傳統製麴釀造工法,傳承原住民飲食文化智慧,也創新應用於現代餐飲。台南市於2012年設立「原住民族部落大學」(札哈木部落大學),開辦豐富多元的課程,觀光旅遊局林國華局長表示,丮硠‧瑪那原本教授傳統樂舞及阿美族語,近年改以生活化課程結合語言,教授製麴、醃漬,呈現原住民如何從自然中汲取靈感,為飲食增添風味,等於在廚房用族語說故事。丮硠‧瑪那講授的〈Vayi (阿嬤)製麴室的祕密〉,教導原住民傳統釀造工法,結合理論與實作,已連續6年獲評薦優等,相當熱門,所以列為台南其人帶路的新人選。阿美族以野菜文化聞名,食用的野菜逾兩百種,丮硠‧瑪那帶領學員採集黃荊、刺蔥、馬告、月桃、紫蘇、土肉桂、野薑花等本土植物,運用在料理、釀酒,與環境共存。丮硠‧瑪那說,他來自花蓮縣吉安鄉娜荳蘭部落,族人經常用麴醃漬、保存食物,他從小幫忙媽媽整理瓶瓶罐罐,學會發酵的技巧與知識。來到台南工作後,不習慣全糖城市的甜,而嘗試用米麴做出記憶中部落的味道,撫慰鄉愁。2007年開始,他進入社團和學校教族語,整理飲食文化,開課教野菜保存、釀酒等,發酵沒有比例公式,全靠眼到、手到、口到,讓學生親手觸摸、聞嘗,如今甚至有人遠從臺東、花蓮來上課。 他表示,台南有愈來愈多的原民餐廳用味道傳達文化,例如永康區的聚會所、中西區的 Mismudu 以及安南區的木漢堡等,各具特色。未來他希望能在古蹟林立的府城推廣慢食文化,建立屬於阿美族的文化釀造工作坊,幫助更多年輕人學習族語、了解植物、掌握釀造技術,找到生活與職涯的可能。
圖:基隆市政府社會處提供 報新聞/編輯部 基隆市政府社會處於八斗子槌球場舉辦「長青盃秋季槌球錦標賽」,今年邁入第14屆,共有14支球隊、超過百名長青選手參賽,參賽者總年齡合計逾千歲。活動由基隆市歷屆社區理事長社會服務協進會號召,現場氣氛熱烈,長者們以球會友,展現活力老化、運動抗老的精神。 社會處處長楊玉欣表示,槌球結合高爾夫與撞球特性,兼具技巧與戰術思考,是一項促進長者身心健康的運動。透過握桿、推擊與戰術判斷,不僅可訓練五感協調與思維能力,更能在團隊合作中建立友誼、增進社會參與。她肯定長輩們以熱情與毅力投入槌球運動,展現成功迎老的風範。 圖:基隆市政府社會處提供 為確保比賽公平與專業,市府特別邀請中華民國槌球協會甲級裁判林正義擔任裁判長。14支球隊進行長達7小時的循環賽,各隊發揮團隊默契、擬定戰術,選手們在場上沉著穩定、鬥志高昂,每一次擊球都凝聚團隊精神與比賽熱情。 楊玉欣強調,市府持續推動多元樂齡運動,鼓勵長者走出戶外、參與社區活動。她也感謝各界對槌球運動的支持,期盼透過此類賽事,讓長輩在友誼與競賽中保持健康、快樂生活,展現基隆長青族群的活力風貌。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
意大利巴勒莫2025年12月11日 /美通社/ — 在地中海溫暖的陽光下,意大利西西里島的海風與陽光,迎來了一場智慧能源變革。 晶澳科技為當地一家現代化水產養殖基地打造的「光伏+儲能」一體化項目成功並網,已成為該地區工商業儲能領域備受關注的示範項目。該項目不僅是晶澳儲能技術實力的集中展現,更是「光儲+X」解決方案在全球市場成功落地的生動實踐,標誌著中國儲能系統解決方案正以場景化創新,積極助力全球能源轉型。 「光儲+漁業」項目全景:生於需求,成於智慧 無數海島企業面臨共同困境:電網擴容成本高企,傳統能源價格持續攀升,而豐富的太陽能資源卻因缺乏儲能設施而無法高效利用。 晶澳的這一項目並非簡單的設備出口,而是基於客戶實際痛點的定制化能源解決方案。針對客戶需求,晶澳構建了以「最大化光伏自消納」為核心,兼具「應急備份」和「電費管理」功能的智慧微能源網。這不僅是一儲能系統,更是一個能夠自我調節、智能響應的微電網生態系統。 海島能源新範式:智能協同,高效可靠 該項目集成了3.2MW已並網光伏與2MW新建光伏,搭配2.61MWh儲能系統,形成了動態可擴展的能源架構。 作為典型的工商業儲能應用,系統通過智能協調「光–儲–荷」運行,最大化提升光伏自消納能力,有效緩解海島地區電網容量限制問題。即使在電網異常時,系統也能快速切換為應急備用電源,保障養殖基地關鍵負荷不間斷運行。 此外,該儲能項目採用了「主從控制」與「站級EMS」相結合的雙重調控架構。本地控制器確保單元級的高效穩定運行,而能源管理系統(EMS)則統攬全局,實現策略優化和智能調度。 本項目還深度融合了意大利本土的能源管理系統(EMS),構建起一個集光伏、儲能與負載於一體的站級智慧能源平台。通過這一合作,我們不僅確保了系統對本地電網和資源條件的高度適應性,更以精準的智能調度賦能客戶,優化其數字化能源體驗。 極致安全設計:JAPIanet系統構建全方位防護體系 面對海島特有的高溫、高濕、高鹽腐蝕環境,晶澳JAPIanet 125kW/261kWh工商業儲能產品展現出卓越的環境適應性,其多維安全防護體系包括: 電氣安全:實時絕緣監測與智能預警,能在潛在絕緣故障發生前的毫秒級時間內啟動防護,從源頭杜絕風險。 消防安全:建立了「電芯-Pack-櫃體」三級智能消防系統。特別是Pack級別的精準探測與氣溶膠滅火裝置的聯動,能在熱失控發生初期迅速抑制,其防爆設計確保了即使發生極端情況,也能將影響控制在最小範圍。 環境適應性:直面海島高溫、高濕、高鹽霧的「三高」考驗,我們通過定制化設計,為工商業儲能產品打造了獨特的「硬核體質」。卓越的環境耐受性,使其無懼氣候挑戰,確保持久穩定的全天候運行。 以客戶為中心:從交付產品到創造價值 作為晶澳儲能全球化戰略的重要落子,西西里項目享受著晶澳完善的全球服務體系。 從中國內蒙古的60MW/120MWh戈壁電站,到揚州零碳園區項目,再到意大利的工商業項目,晶澳已形成了覆蓋電源側、電網側、用戶側的全場景解決方案與全球售後服務能力。 西西里項目的成功實踐,生動詮釋了晶澳「光儲+X」模式的創新價值:客戶獲得的不再僅是儲能設備本身,而是一套深度融合當地漁業場景、系統性解決能源安全、成本與穩定性挑戰的定制化智慧能源服務。 隨著全球能源轉型深化,晶澳在本項目中展現的智能管理與靈活調度能力,為未來參與全球電力市場、構建光儲新生態奠定了堅實基礎。「光儲+漁業」的實踐印證了智慧能源的真諦 — 不在於技術堆疊,而在於與產業生態的深度融合,切實解決用戶在成本、安全與穩定性方面的核心訴求。未來,晶澳將繼續以科技為基、以場景為徑,推動「光儲+X」模式在全球更多領域落地,讓清潔能源智慧融入千行萬業,共創可持續未來。 關於晶澳儲能 晶澳成立於2005年,是全球領先的高性能光伏產品製造商及光儲一體化解決方案提供商。憑借在光伏領域的技術創新與產業優勢,晶澳科技深化「光儲融合」戰略,依托高效系統集成能力和全球服務網絡,在儲能領域全面佈局,提供覆蓋大型電站、工商業及戶用場景的解決方案,憑借更高的安全性、更優的效率和智能設計,助力提升新能源消納和電網靈活性,推動全球能源轉型與可持續發展。 更多信息,請訪問www.jasolar.com/ess/cn。
波新聞─范世安/新竹縣 2026年新竹縣議員選戰逐步升溫,湖口鄉近日出現多面街頭看板,正式向湖口鄉民眾宣告長期深耕地方的中小企業家、公益行動者楊勝馭,投入新一屆縣議員選舉,向鄉親爭取更多為湖口服務的機會。 楊勝馭出身基層,早年來到湖口創業,憑藉踏實經營與不怕吃苦的精神,在競爭激烈的環境中站穩腳步。他常說,自己是「做工的人」,最懂勞動者與家庭在生活上的壓力,也因此長期投身公益行動,將事業成果回饋地方。 多年來,楊勝馭持續協助湖口各級學校教育基金、弱勢學童課後輔導經費,並關懷困苦家庭,透過實際行動與適時就業轉介,幫助不少家庭度過難關,在地方累積深厚口碑。 他表示,湖口雖是全台人口最多的鄉,但在教育資源、社會照顧與生活品質上,仍有很大的進步空間。「正因為看見更多需要被照顧的角落,才決定站出來參選。」楊勝馭強調,參選不是為了頭銜與位置,而是希望把多年累積的行動力,轉化為制度性的服務與改變,希望能與鄉親一起讓湖口更好更幸福。 隨著看板豎立,楊勝馭以「用心做工、用情愛湖口」作為核心訴求,正式宣告投入選戰,也為湖口地方政治注入一股來自基層、務實行動派的新力量。
產業中心/綜合報導 2026跨年倒數計時!相信各位跑趴玩樂的派對動物們已蠢蠢欲動,而安排多請假一天享受連假出遊的愛玩客,是不是也規劃好完美行程,準備在新的一年迎接開心的自己呢?! 若還在煩惱的民眾也別擔心,現在就為大家簡單整理攻略重點,從服裝、交通到方便寄物,快來筆記吧! 服裝-事前要確定派對場合,是否有指定裝扮,也要注意保暖備好暖暖包和圍巾,尤其是戶外跨年倒數千萬別感冒才不會掃興! 交通-因應跨年活動,全台捷運都將延長服務時間,只要保持好耐心、切勿推擠勢必能平安回家;若預計搭乘計程車的民眾,請先詢問了解加乘費用,以避免不必要的不悅和糾紛。 物品寄放-確保參加活動和派對時能雙手解放、安心參與,可以先到全家便利商店使用 ‘’寄物+‘’ 服務,流程簡單快速,不怕物品遺失也能玩得盡興! 全家寄物+ 寄件服務 1、活動內容:即日起~ 115/02/28,寄物即享優惠價 存放1天: 常溫 優惠價20元/件(原價30元) 冷藏、冷凍 優惠價30元/件(原價45元) 存放3天: 常溫 優惠價30元/件(原價45元) 冷藏、冷凍 優惠價40元/件(原價55元) 2、活動日期:即日起~ 115/02/28 3、活動辦法:活動期間內,需使用FamiPort寄物+服務,寄件人需成功完成交寄結帳,立即享寄件手續費優惠。 4、活動注意事項: (1)寄件前請先確認店舖空間。 (2)寄物+寄件為原店寄取件流程,寄件後不得取消及相關資料變更。 (3)寄物貨品須符合寄件條款規範,請詳閱官網寄物+(原店寄取)寄取件須知。 (4)寄物貨品請自備包材並完整包裝、密封或上鎖後交寄,店鋪亦有販售寄物+專用破壞袋。 (5)服務若需代收貨款酌收手續費15元。 (6)請勿利用本服務從事不當或不法行為,違者須自行承擔相關法律責任。 (7)本公司保有活動變更權利。請勿利用本服務從事不當或不法行為,違者須自行承擔相關法律責任。 詳情規範請見全家寄物+活動網頁說明:https://nevent.family.com.tw/Familylockerservice/ 上班族網友芭比就說,每年跨年倒數一定會提早決定好要去哪一場活動,也一定要帶跑趴的換裝衣服和鞋子,因此一下班換好衣服,她都在活動附近找好全家寄放物品,然後就能解放雙手,好好享受趴踢了! 除了以上新年派對、跑趴活動攻略之外,最重要的是自己的心理準備狀態,保持正向開放交流的心態,並隨時注意身邊的陌生人,才能好好的享受玩樂過程,開心出門安全返家。 本文為「民生頭條」授權刊登,原文網址
商傳媒|記者陳宜靖/綜合外電報導 根據《日本總務省》最新人口統計資料顯示,與5年前相比,近年東京23區中已有部分行政區出現人口成長趨緩甚至轉為減少的情況;相關變化並非單純的短期遷徙現象,而是長期住宅成本持續攀升所引發的居住選擇轉向。房價與租金走高,使部分家庭與中產階層逐步移出都心,東京都市結構正釋出轉折訊號。 住宅成本飆升 都心居住壓力加重 近年東京都心新建與中古住宅價格持續創高,建築材料與人力成本上揚,加上大型都市再開發推升土地價格,使分譲與租賃市場整體水準上移;對一般家庭而言,購屋總價與每月居住支出快速提高,逐漸超出可負擔範圍,成為人口外移的重要推力。 相較之下,近郊與通勤圈外圍地區,在相近預算下可取得坪數較大、生活機能相對完整的住宅。隨著遠距與彈性工作型態逐步常態化,通勤距離的重要性相對下降,居住空間品質、教育環境與生活成本,成為家庭居住決策的核心考量。 人口流動揭示都市功能再分配 長期觀察日本不動產市場的顧問指出,人口出現減少的行政區,多集中於住宅價格負擔偏高的地段,顯示高房價已成為影響都心居住吸引力的關鍵因素。人口變化向來被視為不動產市場的重要領先指標,此次趨勢更接近結構性調整,而非短期循環波動。 專家分析認為,東京並未失去整體城市吸引力,而是進入功能重新分化階段;都心仍將維持商業、金融、觀光與高端住宅核心地位,但過往「居住人口高度集中」的模式正逐步重塑。人口外移不必然等同城市衰退,反而是成熟大都會常見的演進過程。 邁向世界城市的新階段 類似趨勢在紐約、倫敦等國際城市已有前例;當核心區生活成本持續攀升,人口向外擴散,帶動周邊區域發展,同時也有助於緩解都心過度集中所帶來的壓力。 展望未來,東京不動產市場可能由過去的「全面上漲」轉向「差異化發展」,都心將更聚焦高附加價值住宅,以及單身與高所得族群需求;郊外與通勤圈周邊,則成為家庭型、實需型住宅的主要供給區域。 日本人口成長動能出現變化的統計趨勢,正逐步勾勒出東京新的城市樣貌;高房價引發的居住選擇改變,可能重塑城市空間配置,也為東京作為世界級都市,開啟下一階段的發展方向。
【Lai傳媒、記者爆料網/周庭慶/南投報導】強烈大陸冷氣團來襲且水氣充足,合歡山降雪吸引許多民眾上山賞雪,也造成合歡山公路交通阻塞,今(28)天竟有民眾騎馬上山賞雪,令賞雪遊客驚喜不已,有民眾將影片PO網引起網友熱議並留言:「哇靠!敞篷、中置引擎、全時四驅、這什麼頂級配置」、「真正的黑馬,你們一路塞,黑馬一路超」、「這肯定是MVP的專屬座駕」、「這才是馬自達」、「荒野武嶺大鏢客」、「我比較好奇那隻馬不冷嗎」、「馬蹄居然防滑嗎?連雪鏈都免了,好方便」、「不釘蹄防滑,釘蹄就不行了(部分昂貴的特殊防滑蹄鐵除外)」、「全時四輪驅動,可以上山無誤,而且停車方便」、「燃料只需要乾稻草」 民眾騎馬上合歡山帶給許多賞雪遊客驚喜!翻攝畫面 但太鲁閣國家公園管處與保七總隊第九大隊合歡小隊前往了解,認為有違反《道路交通管理處罰條例》疑慮,與南投縣警局仁愛分局研究後,由該分局翠峰派出所警員依《道路交通管理處罰條例》第84條:「疏縱或牽繫動物在道路奔走,妨害交通者,處飼主或行為人新臺幣三百元以上六百元以下罰鍰」開罰。 合歡山遛馬警方開罰。翻攝畫面 標籤: 合作媒體賴傳媒 本文為「記者爆料網」授權刊登,原文網址