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根據《日本總務省》最新人口統計資料顯示,與5年前相比,近年東京23區中已有部分行政區出現人口成長趨緩甚至轉為減少的情況;相關變化並非單純的短期遷徙現象,而是長期住宅成本持續攀升所引發的居住選擇轉向。房價與租金走高,使部分家庭與中產階層逐步移出都心,東京都市結構正釋出轉折訊號。
近年東京都心新建與中古住宅價格持續創高,建築材料與人力成本上揚,加上大型都市再開發推升土地價格,使分譲與租賃市場整體水準上移;對一般家庭而言,購屋總價與每月居住支出快速提高,逐漸超出可負擔範圍,成為人口外移的重要推力。
相較之下,近郊與通勤圈外圍地區,在相近預算下可取得坪數較大、生活機能相對完整的住宅。隨著遠距與彈性工作型態逐步常態化,通勤距離的重要性相對下降,居住空間品質、教育環境與生活成本,成為家庭居住決策的核心考量。
長期觀察日本不動產市場的顧問指出,人口出現減少的行政區,多集中於住宅價格負擔偏高的地段,顯示高房價已成為影響都心居住吸引力的關鍵因素。人口變化向來被視為不動產市場的重要領先指標,此次趨勢更接近結構性調整,而非短期循環波動。
專家分析認為,東京並未失去整體城市吸引力,而是進入功能重新分化階段;都心仍將維持商業、金融、觀光與高端住宅核心地位,但過往「居住人口高度集中」的模式正逐步重塑。人口外移不必然等同城市衰退,反而是成熟大都會常見的演進過程。
類似趨勢在紐約、倫敦等國際城市已有前例;當核心區生活成本持續攀升,人口向外擴散,帶動周邊區域發展,同時也有助於緩解都心過度集中所帶來的壓力。
展望未來,東京不動產市場可能由過去的「全面上漲」轉向「差異化發展」,都心將更聚焦高附加價值住宅,以及單身與高所得族群需求;郊外與通勤圈周邊,則成為家庭型、實需型住宅的主要供給區域。
日本人口成長動能出現變化的統計趨勢,正逐步勾勒出東京新的城市樣貌;高房價引發的居住選擇改變,可能重塑城市空間配置,也為東京作為世界級都市,開啟下一階段的發展方向。

記者賴榮偉/花蓮報導 走過震後及洪災挑戰,花蓮觀光產業邁出重要轉型一步!由花蓮縣政府、台北中正扶輪社及吳若石神父全人發展協會共同推動的「FJM足部反射健康師培訓計畫」今(11/22日舉行隆重的結訓暨授證儀式,由吳若石神父及何靜宜社長親自頒發證書。首家導入FJM服務的星晟棧渡假飯店也到場支持,正式將花蓮觀光帶入療癒之都的實踐階段。 吳若石神父致詞表示,希望大家運用反射健康法為家人朋友及需要的民眾減少苦痛 、減少醫療費用並更加健康;台北中正扶輪社社長何靜宜致詞哽咽表示對於大家奮力的練習、努力完成訓練感到相當感動,扶輪社也將持續本於服務精神,繼續支持培訓計畫。 觀光處處長余明勲表示,特別感謝台北中正扶輪社社長何靜宜在計畫經費上的協助。這項計畫的核心意義,就是將災難衝擊轉化為人才資產。首批健康師自8月30日開訓以來,歷經近三個月的專業洗禮,讓失業的服務業者,成功轉型為具備國際認證的專業健康師。他強調,面對花蓮近期觀光的種種挑戰,我們必須創造無可取代的服務專利。以此次與星晟棧的合作啟動為開端,發展花蓮的療癒產業。 星晟棧渡假飯店協理吳孟庭表示,星晟棧位於花蓮這片療癒之土,致力於為旅客注入活水般的健康能量,吳志男董事長更親自加入此次培訓學習。飯店不僅提供健康飲食,更將服務從生活養生提升至照護層面,導入FJM健康師服務,讓旅客在無憂無慮的環境中享受全面性的健康體驗,開啟養生之旅的新篇章。 這批FJM健康師具備高度專業性。每位健康師皆通過嚴謹訓練,精通基礎反射區及標準化操作手法,並具備針對身體常見不適進行緩解應用的專業能力,確保提供國際認證等級的服務品質。FJM反射健康法手法簡單、安全、具實證效益,能夠解決旅客「安全感」與「深度放鬆」兩大核心需求。 這項合作同時為在地社區和旅宿業帶來雙贏的永續契機。透過與FJM健康師合作,旅宿業者不僅能豐富服務內容,在市場上建立獨特的療癒標籤,同時也為在地培訓出的健康師提供了穩定的工作機會與發展空間。這是一場「受惠者成為服務者」的動人循環,讓旅宿業的消費行為直接轉化為對花蓮社區的溫暖支持。 觀光處處長余明勲誠摯感謝所有參與培訓的學員、吳若石神父全人發展協會及台北中正扶輪社的支持。縣府將與扶輪社持續推動FJM理念,鼓勵更多旅宿業者加入後續的合作梯次,共同迎接花蓮觀光業浴火重生的新里程碑。相關培訓及合作資訊請見花蓮觀光資訊網最新消息(https://gov.tw/sAh)或花蓮AI旅遊小助理(https://hualien.travel/ai-service)。
波新聞─翁順利/台南台南市政府觀光旅遊局新版「臺南奇人帶路」系列報導,推出有食物魔法師美譽的阿美族丮硠‧瑪那(Kilang‧Manah),介紹他運用擅長的推廣傳統製麴釀造工法,傳承原住民飲食文化智慧,也創新應用於現代餐飲。台南市於2012年設立「原住民族部落大學」(札哈木部落大學),開辦豐富多元的課程,觀光旅遊局林國華局長表示,丮硠‧瑪那原本教授傳統樂舞及阿美族語,近年改以生活化課程結合語言,教授製麴、醃漬,呈現原住民如何從自然中汲取靈感,為飲食增添風味,等於在廚房用族語說故事。丮硠‧瑪那講授的〈Vayi (阿嬤)製麴室的祕密〉,教導原住民傳統釀造工法,結合理論與實作,已連續6年獲評薦優等,相當熱門,所以列為台南其人帶路的新人選。阿美族以野菜文化聞名,食用的野菜逾兩百種,丮硠‧瑪那帶領學員採集黃荊、刺蔥、馬告、月桃、紫蘇、土肉桂、野薑花等本土植物,運用在料理、釀酒,與環境共存。丮硠‧瑪那說,他來自花蓮縣吉安鄉娜荳蘭部落,族人經常用麴醃漬、保存食物,他從小幫忙媽媽整理瓶瓶罐罐,學會發酵的技巧與知識。來到台南工作後,不習慣全糖城市的甜,而嘗試用米麴做出記憶中部落的味道,撫慰鄉愁。2007年開始,他進入社團和學校教族語,整理飲食文化,開課教野菜保存、釀酒等,發酵沒有比例公式,全靠眼到、手到、口到,讓學生親手觸摸、聞嘗,如今甚至有人遠從臺東、花蓮來上課。 他表示,台南有愈來愈多的原民餐廳用味道傳達文化,例如永康區的聚會所、中西區的 Mismudu 以及安南區的木漢堡等,各具特色。未來他希望能在古蹟林立的府城推廣慢食文化,建立屬於阿美族的文化釀造工作坊,幫助更多年輕人學習族語、了解植物、掌握釀造技術,找到生活與職涯的可能。
圖:基隆市政府社會處提供 報新聞/編輯部 基隆市政府社會處於八斗子槌球場舉辦「長青盃秋季槌球錦標賽」,今年邁入第14屆,共有14支球隊、超過百名長青選手參賽,參賽者總年齡合計逾千歲。活動由基隆市歷屆社區理事長社會服務協進會號召,現場氣氛熱烈,長者們以球會友,展現活力老化、運動抗老的精神。 社會處處長楊玉欣表示,槌球結合高爾夫與撞球特性,兼具技巧與戰術思考,是一項促進長者身心健康的運動。透過握桿、推擊與戰術判斷,不僅可訓練五感協調與思維能力,更能在團隊合作中建立友誼、增進社會參與。她肯定長輩們以熱情與毅力投入槌球運動,展現成功迎老的風範。 圖:基隆市政府社會處提供 為確保比賽公平與專業,市府特別邀請中華民國槌球協會甲級裁判林正義擔任裁判長。14支球隊進行長達7小時的循環賽,各隊發揮團隊默契、擬定戰術,選手們在場上沉著穩定、鬥志高昂,每一次擊球都凝聚團隊精神與比賽熱情。 楊玉欣強調,市府持續推動多元樂齡運動,鼓勵長者走出戶外、參與社區活動。她也感謝各界對槌球運動的支持,期盼透過此類賽事,讓長輩在友誼與競賽中保持健康、快樂生活,展現基隆長青族群的活力風貌。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
意大利巴勒莫2025年12月11日 /美通社/ — 在地中海溫暖的陽光下,意大利西西里島的海風與陽光,迎來了一場智慧能源變革。 晶澳科技為當地一家現代化水產養殖基地打造的「光伏+儲能」一體化項目成功並網,已成為該地區工商業儲能領域備受關注的示範項目。該項目不僅是晶澳儲能技術實力的集中展現,更是「光儲+X」解決方案在全球市場成功落地的生動實踐,標誌著中國儲能系統解決方案正以場景化創新,積極助力全球能源轉型。 「光儲+漁業」項目全景:生於需求,成於智慧 無數海島企業面臨共同困境:電網擴容成本高企,傳統能源價格持續攀升,而豐富的太陽能資源卻因缺乏儲能設施而無法高效利用。 晶澳的這一項目並非簡單的設備出口,而是基於客戶實際痛點的定制化能源解決方案。針對客戶需求,晶澳構建了以「最大化光伏自消納」為核心,兼具「應急備份」和「電費管理」功能的智慧微能源網。這不僅是一儲能系統,更是一個能夠自我調節、智能響應的微電網生態系統。 海島能源新範式:智能協同,高效可靠 該項目集成了3.2MW已並網光伏與2MW新建光伏,搭配2.61MWh儲能系統,形成了動態可擴展的能源架構。 作為典型的工商業儲能應用,系統通過智能協調「光–儲–荷」運行,最大化提升光伏自消納能力,有效緩解海島地區電網容量限制問題。即使在電網異常時,系統也能快速切換為應急備用電源,保障養殖基地關鍵負荷不間斷運行。 此外,該儲能項目採用了「主從控制」與「站級EMS」相結合的雙重調控架構。本地控制器確保單元級的高效穩定運行,而能源管理系統(EMS)則統攬全局,實現策略優化和智能調度。 本項目還深度融合了意大利本土的能源管理系統(EMS),構建起一個集光伏、儲能與負載於一體的站級智慧能源平台。通過這一合作,我們不僅確保了系統對本地電網和資源條件的高度適應性,更以精準的智能調度賦能客戶,優化其數字化能源體驗。 極致安全設計:JAPIanet系統構建全方位防護體系 面對海島特有的高溫、高濕、高鹽腐蝕環境,晶澳JAPIanet 125kW/261kWh工商業儲能產品展現出卓越的環境適應性,其多維安全防護體系包括: 電氣安全:實時絕緣監測與智能預警,能在潛在絕緣故障發生前的毫秒級時間內啟動防護,從源頭杜絕風險。 消防安全:建立了「電芯-Pack-櫃體」三級智能消防系統。特別是Pack級別的精準探測與氣溶膠滅火裝置的聯動,能在熱失控發生初期迅速抑制,其防爆設計確保了即使發生極端情況,也能將影響控制在最小範圍。 環境適應性:直面海島高溫、高濕、高鹽霧的「三高」考驗,我們通過定制化設計,為工商業儲能產品打造了獨特的「硬核體質」。卓越的環境耐受性,使其無懼氣候挑戰,確保持久穩定的全天候運行。 以客戶為中心:從交付產品到創造價值 作為晶澳儲能全球化戰略的重要落子,西西里項目享受著晶澳完善的全球服務體系。 從中國內蒙古的60MW/120MWh戈壁電站,到揚州零碳園區項目,再到意大利的工商業項目,晶澳已形成了覆蓋電源側、電網側、用戶側的全場景解決方案與全球售後服務能力。 西西里項目的成功實踐,生動詮釋了晶澳「光儲+X」模式的創新價值:客戶獲得的不再僅是儲能設備本身,而是一套深度融合當地漁業場景、系統性解決能源安全、成本與穩定性挑戰的定制化智慧能源服務。 隨著全球能源轉型深化,晶澳在本項目中展現的智能管理與靈活調度能力,為未來參與全球電力市場、構建光儲新生態奠定了堅實基礎。「光儲+漁業」的實踐印證了智慧能源的真諦 — 不在於技術堆疊,而在於與產業生態的深度融合,切實解決用戶在成本、安全與穩定性方面的核心訴求。未來,晶澳將繼續以科技為基、以場景為徑,推動「光儲+X」模式在全球更多領域落地,讓清潔能源智慧融入千行萬業,共創可持續未來。 關於晶澳儲能 晶澳成立於2005年,是全球領先的高性能光伏產品製造商及光儲一體化解決方案提供商。憑借在光伏領域的技術創新與產業優勢,晶澳科技深化「光儲融合」戰略,依托高效系統集成能力和全球服務網絡,在儲能領域全面佈局,提供覆蓋大型電站、工商業及戶用場景的解決方案,憑借更高的安全性、更優的效率和智能設計,助力提升新能源消納和電網靈活性,推動全球能源轉型與可持續發展。 更多信息,請訪問www.jasolar.com/ess/cn。
波新聞─范世安/新竹縣 2026年新竹縣議員選戰逐步升溫,湖口鄉近日出現多面街頭看板,正式向湖口鄉民眾宣告長期深耕地方的中小企業家、公益行動者楊勝馭,投入新一屆縣議員選舉,向鄉親爭取更多為湖口服務的機會。 楊勝馭出身基層,早年來到湖口創業,憑藉踏實經營與不怕吃苦的精神,在競爭激烈的環境中站穩腳步。他常說,自己是「做工的人」,最懂勞動者與家庭在生活上的壓力,也因此長期投身公益行動,將事業成果回饋地方。 多年來,楊勝馭持續協助湖口各級學校教育基金、弱勢學童課後輔導經費,並關懷困苦家庭,透過實際行動與適時就業轉介,幫助不少家庭度過難關,在地方累積深厚口碑。 他表示,湖口雖是全台人口最多的鄉,但在教育資源、社會照顧與生活品質上,仍有很大的進步空間。「正因為看見更多需要被照顧的角落,才決定站出來參選。」楊勝馭強調,參選不是為了頭銜與位置,而是希望把多年累積的行動力,轉化為制度性的服務與改變,希望能與鄉親一起讓湖口更好更幸福。 隨著看板豎立,楊勝馭以「用心做工、用情愛湖口」作為核心訴求,正式宣告投入選戰,也為湖口地方政治注入一股來自基層、務實行動派的新力量。
圖:陳景林染魂織夢個展登場。(圖/主辦單位提供) 【記者張嘉誠/綜合報導】 陳景林是一位以纖維編織及天然染色技藝聞名的藝術創作家,臺灣師大美術系西畫組畢業的他,畢業後在婁經緯教授的啟蒙與指導下,進入了染織創作的領域,陳景林老師表示,台灣的小型染布工房在1920至1930年逐漸沒落,天然染色技術也就此漸漸消失,有感於對天然染色技藝的興趣與疼惜,他與太太馬毓秀二人從1985年起便開始開始探索研究,爾後於1989年至1999年間,更逐步透過田野調查的過程中,慢慢重建起天然染色的知識與技能。 然而,早期的復原工作缺乏政府資源支持,進展較緩慢,主要仍多依靠工藝家的個人實踐推動。在無數次嘗試下,陳景林老師不僅掌握了傳統染織技法,更大膽創新,從他早期的織錦畫、浮雕及立雕纖維藝術作品中,便能明顯感受到其出神如化的編織技藝與飽滿靈動的藝術能量。在其藝術生涯中持續探索與創新,為臺灣工藝注入全新的視野與能量。 圖:陳景林老師在其藝術生涯中持續探索與創新。(圖/主辦單位提供) 19世紀末,化學染料的發明對傳統天然染色產生了巨大的衝擊,台灣的小型染布工房在1920至1930年間迅速沒落,致天然染色技術完全消失。1980年代,少數工藝家開始致力於這項技藝的復原,從零開始進行田野調查和技術探索,其中,陳景林老師夫婦倆算是首批從事研究的先驅,二人從1985年開始探索研究,1989年至1999年間,再透過少數民族文化的田野調查,逐漸重建起天然染色的知識與技能。 陳景林老師的創作不僅反映了對傳統技藝的精湛掌握,更體現出他對自然與文化的深刻思考與表達。陳老師以天然染色作為一種傳統工藝,透過這門工藝承載豐富的文化與知識內涵,隨著現代化學染料的普及,反而更加凸顯天然的重要,在他與夫人數十年來累積的教學與經驗傳承下,後貧窮天然染色逐漸復興,並在國際間獲得了重要地位。 圖:陳景林老師個展登場大合照。(圖/主辦單位提供) 肩負傳承與創新的陳景林,2024獲頒國家工藝成就獎,其所倡議的工藝「漫活SLOHAS 是樂活事」核心理念,帶出簡單(Simplicity)、生活型態(Lifestyle)、原創(Originality)、健康(Health)、美學(Aesthetics)及永續(Sustainability)等價值,為此,受工藝中心邀請於114年12月2日至115年5月3日在臺北當代工藝設計分館以染魂織夢為題,舉辦個人展案,將其教學與創作多年的作品揭露在民眾面前,讓民眾一窺陳景林的纖美世界。 該展覽共分成包括:織-解構纖維造形語彙、染-找尋臺灣本色、創-開創染纈入畫新風、拓-開展生活美學、匯-引領工藝時尚、心-臺灣母親河等6個區塊,每個區塊的特色皆不同,此次展覽呈現陳景林的生命歷程,更由工藝的視角切入,希望啟發大眾同行,思考自我修練以及永續生活的態度,追求歲月靜好的幸福生活。
【Lai傳媒、記者爆料網/莫沛宇/桃園報導】桃園市中壢區今(29)日凌晨1時許驚傳縱火案。34歲褚姓男子竟大膽挑戰公權力,持汽油彈朝中壢警分局普仁派出所旁的空地投擲。警方獲報後不敢掉以輕心,立即展開追查,在事發2小時內火速將褚男逮捕到案,訊後依公共危險罪嫌移送法辦,並建請檢察官羈押以預防再犯。 警方獲報後不敢掉以輕心,立即展開追查,在事發2小時內火速將褚男逮捕到案, 中壢警分局表示,普仁派出所於今日凌晨1時20分許接獲民眾通報,指稱派出所周遭空地出現火光。員警立即前往查看,發現起火點位於派出所旁空地,所幸火勢微小並隨即自行熄滅,未造成人員傷亡或財物損失。由於起火地點鄰近警察機關,處境極為敏感,警方隨即成立專案小組並調閱周邊監視器畫面追查。 34歲褚姓男子當時騎乘機車抵達該處,隨後拿出預先準備、裝有汽油的玻璃米酒瓶並點燃,直接往派出所旁空地投擲。 經查,涉案的34歲褚姓男子當時騎乘機車抵達該處,隨後拿出預先準備、裝有汽油的玻璃米酒瓶並點燃,直接往派出所旁空地投擲。專案小組鎖定褚男身分後,於凌晨3時許循線前往其租屋處逮人。據了解,褚男疑似患有精神方面疾病,他在偵訊時辯稱是因為當下情緒不佳,才會出現投擲汽油彈的脫序行為,對其犯行坦承不諱。 警方全案訊後依公共危險罪嫌將褚男移送法辦,並針對其隨機縱火的危險行為,特別建請檢察官予以羈押,避免再有類似失序行為發生,以共同維護社會治安與公共安全。 本文為「記者爆料網」授權刊登,原文網址
是新聞網 記者/楊雅雯 志玲姐姐C位開跳引爆洋基工程主場 (照片提供:洋基工程職業籃球隊) 台灣職籃 PLG 新勢力「洋基工程籃球隊」於 12 月 27 日在新竹市立體育館迎來隊史首場主場戰,現場 3,400 名座位座無虛席。最令全場球迷驚豔的,莫過於「國民女神」林志玲驚喜現身,不僅領銜「洋基女孩」大跳韓國女團熱舞,更以 C 位之姿引爆主場能量。這場以「方舟啟航」為主題的賽事,宣告球隊正式起飛。 從球場到市場:支持「新星」的長期主義 林志玲在現場透露,答應邀約是受洋基工程「勇於挑戰、永不放棄」的精神所動。身為贊助方的復華投信也展現了相同的品牌態度,強調支持一支職籃新軍主場,並非單純追求短期熱度,而是深信「每一個值得被看見的新星,都需要一段被支持的旅程」。 這種「養成系」的思維,也是 台股主動式ETF 00991A 的靈魂所在。不同於一般市值型 ETF 僅追逐已成名的龍頭股,00991A 專注於發掘下一個「未來的台灣 50」。復華投信指出,球隊的成長需要策略與時間,投資佈局亦然;透過專業研究團隊的動態調整,00991A 致力於在潛力企業進入前 50 大、漲勢最劇烈的階段便提前卡位,讓投資人參與「下一座神山」的誕生。 把情緒交給紀律、把選擇交給方法 (照片提供:洋基工程職業籃球隊) 復華投信也指出,旗下主動式ETF 00991A(主動復華未來50)所強調的精神,與球隊的養成邏輯其實一致:不把焦點只放在已經站上鎂光燈的明星,而是透過研究與動態調整,去找出更有機會成為下一個主流的關鍵力量。就像一支球隊要長成強隊,需要時間與策略堆疊;投資布局同樣需要更清楚的規劃與更堅定的執行。 支持洋基工程,代表的是對「城市願意替新星搭舞台」的肯定,也是一種態度的表態:靠準備,不靠運氣;靠方法,不靠跟風。復華也將把這份精神延伸到投資服務之中,陪伴投資人用更有紀律的方式,走向更長線、更踏實的未來。 復華投信表示,復華支持洋基工程,是支持一個城市願意為新星搭舞台,也支持一種態度:不靠運氣靠準備、不靠跟風靠方法。這份精神同樣會延伸到我們的投資服務—陪更多人用更有紀律的方式,走向更長線的未來。 ※免責聲明:文中所提之個股內容,並非任何投資建議與參考,請審慎判斷評估風險,自負盈虧。